Maison Montereau Fault Yonne (77130)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Solene Heitzmann vous propose : * Opportunité à saisir - Maison à FORGES (77130) * Située dans la charmante commune de Forges, cette maison édifiée sur 2 niveaux offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 1984, cette maison dispose de 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes et 2 cuisines, offrant ainsi des espaces pratiques et fonctionnels pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous entrerez par le garage entièrement carrelé donnant accès à un premier espace de vie comprenant une cuisine, un séjour, ainsi qu'un coin douche, tel un studio. À l'étage, l'espace de vie est réparti entre une belle pièce de vie, une cuisine séparée, une salle d'eau, trois chambres dont une avec dressing et accès au grenier, et des toilettes séparées. Un balcon vous permettra de profiter de l'extérieur tout en appréciant la vue sur le jardin. La maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi un potentiel d'aménagement et de personnalisation selon vos envies. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse, et d'un jardin qui vous permettront de profiter des beaux jours et de créer un espace de détente agréable. Les prestations de la maison incluent : - un chauffage individuel par gaz de ville (chaudière de 2023) - une cheminée à granulés de 2018 - une porte de garage changée en 2021 - un puits dans le jardin - le raccordement à la fibre optique et au tout à l'égout, assurant ainsi un confort au quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour saisir cette opportunité! (Chers confrères, je pratique l'inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour une visite avec vos clients) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 152000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solene Heitzmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843956509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30837265)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 121.00 m²
• Construit en 1984
• Terrain de 257.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Radiateur au gaz
• 1 garage

Diagnostics énergétiques