Maison Montescot (66200)

• 5 pièces
• 3 chambres
• 206.00 m²

525000 €

A VENDRE - MONTESCOT - MAISON DE CHARME AVEC POUTRES EN BOIS ET MURS EN PIERRE - SITUE DANS UN HAMEAU PAISIBLE - A PROXIMITE D'UN LAC ET D'UN GOLF

Situé dans un environnement enchanteur, ce Mas traditionnel est un véritable trésor de l'architecture locale, avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre. Grâce à ses deux niveaux, il offre un espace de vie généreux d'environ 207 m2 environ. Trois chambres spacieuses, dont deux suites parentales, une au rez-de-chaussée et une autre à l'étage, sont prêtes à accueillir toute votre famille. En entrant dans cette propriété, vous serez immédiatement séduit par le grand salon/salle à manger doté d'une magnifique cheminée qui crée une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée, spacieuse et lumineuse, est parfaite pour concocter de délicieux repas. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec placard aménagé, ainsi qu'une salle de bain. Une buanderie est également disponible pour stocker vos machines à laver et autres appareils ménagers. À l'étage, deux autres chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain avec accès aux combles pour un espace de rangement supplémentaire. La mezzanine, un espace polyvalent ouvert, peut être utilisée comme une chambre supplémentaire ou un bureau pour travailler depuis chez vous, offrant ainsi une solution pratique pour optimiser l'espace de vie. La cave, qui autrefois abritait les cuves à vin, peut être transformée en un endroit idéal pour le stockage ou pour conserver vos meilleurs vins. La propriété bénéficie également d'une piscine, d'une grande terrasse ensoleillée offrant une vue panoramique sur la nature environnante. Idéal pour profiter d'agréables repas en plein air ou de barbecues pendant les longues soirées d'été. Les propriétaires actuels ont même aménagé un coin plancha et barbecue pour plus de commodité. Le chauffage par le sol garantit un confort optimal pendant les mois d'hiver, tandis que les murs épais en pierre assurent une fraîcheur agréable en été. Niché dans un environnement paisible et préservé, ce Mas est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent une retraite tranquille et confortable au cœur de la nature. Il est également parfait pour les familles en quête d'une résidence de vacances luxueuse où profiter du climat doux et des paysages magnifiques de la région. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite de ce havre de paix. Cette annonce référence 220193 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2022 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 206.00 m²
• Terrain de 503.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• Non connu
• Orienté est
• Cave
• 1 garage
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques