Maison Montesquieu Volvestre (31310)

🏡 À vendre – Demeure de charme à Montesquieu-Volvestre (31310),

🏡 À vendre – Demeure de charme à Montesquieu-Volvestre (31310), en bord de rivière Au cœur d’un écrin de verdure et à seulement 45 minutes de Toulouse, cette magnifique demeure historique de 450 m², ancien moulin réhabilité, vous offre un cadre de vie exceptionnel entre authenticité, nature et confort moderne. Située au bord de l’Arize, cette propriété unique séduit par ses volumes généreux, son cachet préservé et ses prestations haut de gamme. Elle se compose de 11 pièces, dont 6 suites spacieuses avec salle d’eau privative, parfaites pour une grande famille ou pour un projet de chambres d’hôtes. 🔸 Les atouts du bien : Surface habitable de 450 m² entièrement rénovée 6 suites avec salles d’eau et toilettes Vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée Cuisine moderne et équipée Climatisation réversible, double vitrage, fibre optique Chauffage central performant (chaudière à granulés haut de gamme) Panneaux photovoltaïques pour une meilleure efficacité énergétique Assainissement conforme À l’extérieur, profitez de 1,6 hectare de terrain arboré, avec des terrasses, des espaces détente et un accès direct à la rivière. Le cadre est idyllique pour les amoureux de la nature ou pour ceux qui souhaitent accueillir du public dans un lieu atypique et chaleureux. 📍 Localisation privilégiée : Montesquieu-Volvestre, charmante commune de Haute-Garonne, proche de Carbonne, Rieux-Volvestre et Lézat-sur-Lèze. Commerces, écoles et services sont à proximité immédiate. ✨ Idéal pour : Résidence principale ou secondaire haut de gamme Activité de chambres d’hôtes ou d’accueil touristique Projet familial multigénérationnel 🎯 Rare sur le secteur, ce bien au cachet unique est une véritable opportunité pour qui cherche le charme de l’ancien allié au confort du moderne, dans un environnement paisible et verdoyant.

Caractéristiques

• Maison de 450.00 m²
• Construit en 1723
• Terrain de 16000.00 m²
• 11 pièces
• 6 chambres
• Cuisine ouverte
• Radiateur
• 1 garage
• Interphone
• Piscine
• Cheminée

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