Maison Montesson (78360)

• 5 pièces
• 4 chambres
• 120.00 m²

480000 €

MAISON 120 m2 - 4 CH - MONTESSON LA BORDE

MONTESSON LA BORDE : En Exclusivité, venez découvrir cette maison de 120 m2 env (100 m2 carrez), 4 chambres, bien entretenue et située à proximité des commerces, écoles, transports (RER A, bus), le tout accessible à pieds ! Le potentiel d’aménagement est multiple pour cette maison située dans une rue très calme. Elle est édifiée sur une parcelle de 316 m², avec un beau jardin. Elle se compose au RDC d’un double séjour avec double exposition, une cuisine dinatoire et un wc séparé. A l’étage, vous trouverez 2 chambres mansardées, une salle de douches et un wc séparé. Un entresol aménagé, situé au niveau inférieur avec fenêtres et accès indépendant sur le jardin, vous offre également 2 chambres plus grandes, une salle de douches avec wc et un espace bureau/télétravail… Une chaufferie/buanderie accueille une chaudière gaz Frisquet. La valeur ajoutée de cette maison réside dans son potentiel d’aménagement. Quelques travaux permettront donc d’augmenter son espace habitable très facilement voire un réhaussement/agrandissement possible de la maison. Enfin, un garage et dépendance de 37 m2 env pourront également facilement se transformer en studio indépendant ou bureau pour profession libérale. A souligner : des volets roulants électriques, un DPE en D, pas d’anomalies gaz ou électrique, un parquet en bois très chaleureux pour les amoureux de l’ancien ! Soyez réactif ! C’est une très belle opportunité. A votre disposition au 06.03.90.34.94 pour renseignements et visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BRESSOLLES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 276 221 Greffe de VERSAILLES) 06 03 90 34 94 https://www.optimhome.com/conseillers/bressolles (réf. 557462 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 120.00 m²
• Construit en 1930
• Terrain de 316.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 1 garage

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