

























Vente Maison de campagne 3 pièces
Iad France - Aurélie Delage vous propose : NOUVEAU - Propriété de caractère avec plusieurs bâtisses sur terrain de plus de 5000 m² au calme - Montet-et-Bouxal Au cOEur d'un environnement champêtre, avec une vue dégagée et un calme absolu, venez découvrir cette belle propriété pleine de potentiel située à Montet-et-Bouxal, dans le département du Lot (46). Idéale pour un projet familial, artisanal ou de rénovation, elle se compose de plusieurs bâtisses à fort caractère, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale : Charmante maison en pierre d'environ 80 m² habitables, posée sur cave, avec un grenier aménageable qui pourrait permettre de doubler la surface de vie. Elle comprend actuellement : o un séjour, o une cuisine, o deux chambres, o un petit cellier. À noter : l'habitation ne dispose pas de sanitaires ni de salle d'eau. La chaudière fioul est présente, mais à vérifier. La performance énergétique est à revoir. Les dépendances : o Un atelier en bois d'environ 90 m², idéal pour le rangement ou pour une activité artisanale. o Une superbe grange en pierre, en très bon état, offrant 152 m² au sol. Elle repose sur l'ancienne étable et porcherie situées en rez-de-chaussée. Vous trouverez également une magnifique terrasse à aménager, avec vue imprenable sur la nature environnante - un véritable atout pour un futur projet de rénovation ou d'habitat. o Une ancienne scierie ouverte de 90 m², avec beaucoup de potentiel, notamment pour du stockage ou un projet atypique. Le tout est niché dans un cadre verdoyant, paisible et inspirant, propice à la détente ou à des projets de vie en pleine nature. Ne tardez pas à venir découvrir ce lieu plein de charme et de possibilités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 576 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31146435)
Caractéristiques
- Maison de 80.00 m²
- Terrain de 5760.00 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- Terrasse
- Radiateur au fuel
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 576 kWh/m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F 91 kg CO₂/m².an
- G
Iad France
- Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint
- 01 64 43 52 07
- https://www.iadfrance.fr/
Contactez Aurélie Delage
A propos du prix du bien
- Prix : 159500 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur