Maison Montevrain (77144)

• 8 pièces
• 6 chambres
• 149.00 m²

551000 €

Coup de coeur

Sur le secteur de Montévrain Bourg, venez découvrir une maison pleine de charme et aux caractéristiques atypiques. D'une surface habitable de 149 m2 (environ 165 m2 utiles) sur deux niveaux, vous serez séduits par sa distribution. Au rez de chaussée, une vaste entrée avec dégagement, un séjour/salle à manger avec poêle à bois, un salon avec coin télévision, une cuisine ouverte aménagée et équipée d'une luminosité impressionnante avec ses grandes fenêtres et puits de lumière, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc. A l'étage, un palier dessert 5 chambres dont une avec mezzanine, une salle de bain avec wc. Le sous sol total semi enterré et totalement aménagé offre 74 m2 supplémentaires. Vous y trouverez la chaufferie avec ballon thermodynamique, une vaste pièce de 35 m2, une buanderie, deux pièces et un wc séparé. Cette partie peut s'envisager en appartement avec son accès indépendant. La maison est au milieu d'un terrain clos et arboré de 836 m2 offrant un patio de 24 m2 environ, une cabane en bois, un garage et 3 à 4 places de parking supplémentaires. Chauffage pompe à chaleur, isolation thermique par l'extérieur, volets roulants solaires, toiture neuve... le tout installé/réalisé en 2023 sont autant de prestations de qualité invitant à venir découvrir ce bien au plus vite. Cette annonce référence 233199 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN BAYET (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 92021043200018. Prix du bien : 551 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2024 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 149.00 m²
• Construit en 1945
• Terrain de 836.00 m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• Orienté sud
• 4 parkings

Diagnostics énergétiques