Maison Montfermeil (93370)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Harmonie Neau vous propose : Maison lumineuse de 1970 - 102 m² habitables - 3 chambres - 500 m² de terrain arboré Située dans un quartier pavillonnaire recherché de Montfermeil, à quelques mètres de Coubron, cette maison robuste des années 70 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. D'une superficie de 102 m² habitables, elle est bien entretenue et bénéficie d'une isolation des murs par l'extérieur, garantissant un meilleur confort thermique et des économies d'énergie. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace généreux avec une spacieuse entrée de 11 m² avec placards. Un escalier dessert le rez-de-chaussée surélevé, où se trouve une pièce de vie lumineuse de 39 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur un grand balcon, parfait pour profiter d'un moment de détente. L'espace nuit comprend : Deux chambres de 11 m² chacune Une salle de bain moderne de 12 m² avec baignoire, douche, lavabo et sèche-serviette Un WC indépendant Dans les combles aménagés, une troisième chambre d'une superficie au sol de 23 m² offre un espace idéal pour un adolescent ou un bureau. Cet espace bénéficie également d'un lavabo et d'un double WC, apportant un vrai confort supplémentaire. Au rez-de-jardin, vous trouverez : Un garage spacieux de 50 m² et une cour permettent du stationnement. Une buanderie de 10 m² Une chaufferie de 8 m² Une pièce supplémentaire de 20 m², parfaite pour un atelier, un bureau ou une salle de loisirs, avec accès direct au jardin. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec un jardin arboré et entièrement clôturé, exposé ouest, idéal pour profiter du plein air en toute intimité. Les + de la maison : Maison de 102 m² habitables Double vitrage Fibre Isolation des murs par l'extérieur Pièce de vie donnant sur un grand balcon Quartier pavillonnaire calme et recherché 3 chambres dont une sous combles avec lavabo et double WC Chauffage central au fioul (chaudière de 2014) Portail motorisé récent (moins de 3 ans) Volets électriques Taxe foncière : 326 ¤ Cette maison est idéale pour une famille. Ne tardez pas à la visiter ! Je suis joignable 7 / 7J. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30912404)

Caractéristiques

• Maison de 102.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 500.00 m²
• 4 pièces
• Non connu

Diagnostics énergétiques