Maison Montholon (89110)

Plain pied au coeur d'Aillant sur Tholon

Située au coeur d'Aillant-sur-Tholon, cette jolie maison allie confort, praticité et tranquillité, à proximité immédiate des commodités. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable. Les atouts de cette belle propriété : Un terrain entièrement clos de près de 600 m2, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.Une entrée spacieuse avec rangements, menant à une grande chambre de 21 m2 communicante avec une salle d'eau récemment restaurée, ainsi qu'un WC séparé. Une cuisine entièrement aménagée et équipée (lave-vaisselle, four, plaque, hotte) d'environ 9 m2, pratique et fonctionnelle. Un salon/séjour lumineux de 26 m2 avec cheminée insert bois. Une seconde chambre avec salle d'eau et WC, offrant un espace supplémentaire pour la famille ou les invités. Une véranda de 17 m2, située au centre de la maison, communicante avec une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour vos repas en plein air ou pour vous détendre. Un garage avec porte motorisée donnant accès à la route, ainsi qu'un cellier de rangement pratique.  Les équipements et conforts : Chauffage électrique récent et cheminée insert bois pour un confort optimal. Chauffe-eau électrique, combles isolés, double vitrage intégral, volets roulants électriques partiels, VMC, tout à l'égout, portail électrique. Cette maison allie charme, modernité et praticité, prête à accueillir ses nouveaux occupants. N'attendez plus pour la découvrir ! Ne manquez pas cette opportunité! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

• Maison de 111.00 m²
• Terrain de 592.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 2 salles de bain
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• 2 parkings
• 1 garage
• Cheminée

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