Maison Montigny le Bretonneux (78180)

Maison familiale 6 pièces avec combles aménagés

Située dans le quartier recherché de la Sourderie à Montigny-le-Bretonneux, cette maison développe 130 m² habitables avec de beaux volumes, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Dès l'entrée, vous découvrez agence fonctionnel avec un grand séjour lumineux, ouvrant directement sur une terrasse de 24 m² et un jardin d'environ 200 m² exposé plein Sud, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une cuisine, aménagée et équipée avec accès au garage, ainsi qu'un WC séparé complètent harmonieusement ce niveau. À l'étage, le palier dessert quatre chambres, dont une avec dressing et balcon privatif, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Les volumes sont confortables et parfaitement adaptés à la vie familiale. Les combles, récemment aménagés et encore sous garantie décennale, offrent un vaste espace de 32 m² habitables, laissant libre cours à vos projets : suite parentale avec possibilité de créer une salle de bains, salle de jeux, espace bureau ou chambre supplémentaire. Un garage, de nombreux rangements, des volets roulants solaires ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter les prestations de ce bien en excellent état. L'environnement est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. Les transports sont au pied de la maison, facilitant les déplacements. Commerces et écoles sont accessibles à pied, et le parc de la Rigole du Manet, à seulement quelques minutes, offre un cadre verdoyant idéal pour les sorties en famille. Une maison spacieuse, lumineuse et évolutive, située dans un secteur dynamique et familial, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle opportunité. Cette annonce référence 322752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU BOBÉE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 75113054300042. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 130.00 m²
• Construit en 1983
• Terrain de 220.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté sud
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques