Atelier + loft résidentiel – idéal artisan / activité + habitation
À Montils (17800), découvrez ce ensemble industriel et résidentiel unique offrant un atelier de 260 ? m² au rez ? de ? chaussée parfaitement équipé (réseau air comprimé, 380 ? V, sanitaire, porte d'accès, dalle béton), idéal pour artisan, activité professionnelle ou stockage. À l'étage, un loft de 140 ? m² à usage d'habitation vous accueille avec 2 chambres, un grand salon, une cuisine, une pièce de vie, salle d'eau et WC, le tout sur un terrain entièrement clos de 429 ? m². Ce bien polyvalent allie espace de travail et confort de vie, offrant des possibilités rares : - Vivre et travailler sur place (atelier + domicile) - Projet locatif ou division en deux espaces indépendants - Loft atypique avec volumes industriels et lumière Équipé d'une pompe à chaleur récente, le bâtiment est fonctionnel et exploitable immédiatement. Une excellente opportunité pour artisan ou investisseur à proximité de Saintes et Cognac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David TREHEN, Tél. : 07 57 57 22 41, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910 517 259. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32434723)
En Exclusivité
Caractéristiques
- Maison de 140.00 m²
- Construit en 1970
- Terrain de 429.00 m²
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 2 toilettes
- Non connu
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C 161 kWh/m².an
- D
- E
- F
- G
- A 5 kg CO₂/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Safti
- 118 route d'Espagne, 31100 Toulouse
- 05 32 09 35 85
- https://www.safti.fr/
Contactez David TREHEN
A propos du prix du bien
- Prix : 195000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Barème des honoraires de l'agence
Comparez votre prêt immobilier avec CreditNeto