Maison Montmorency (95160)

Vente Maison de ville 6 pièces

Iad France - Alice Berthet vous propose : Bas de Montmorency à 650m de la gare d'Enghien-Les-Bains : Maison de ville non mitoyenne de 140 m² - 4 chambres - garage double - sous-sol total - jardin Située dans une rue prisée du bas de Montmorency, au calme et à seulement 3 minutes à pied d'Enghien-les-Bains et 650m de la gare d'Enghien-Les-Bains (trains ligne H direction Paris Gare du Nord en 15 minutes), cette maison non mitoyenne offre un cadre de vie idéal pour une famille. À proximité immédiate des écoles maternelle et primaire Jules Ferry, elle allie confort et praticité. D'une superficie habitable de 140 m² répartis sur deux niveaux (rdc et R + 1), elle comprend également un sous-sol total, un garage double, deux terrasses et un jardin avec arrosage automatique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste double séjour lumineux de 50 m² avec accès à deux terrasses, une cuisine séparée de 8 m² et un WC avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 grandes chambres d'une superficie de 12 à 19 m², dont une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bains. Cette maison bénéficie de prestations récentes et de qualité : toiture, ravalement et isolation extérieure refaits il y a moins de 10 ans, climatisation réversible installée en 2020, fenêtres en double vitrage avec volets motorisés et portail électrique, arrosage automatique. Maison lumineuse et avec de beaux espaces et parfaitement entretenue, dans un quartier très recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Berthet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 815099312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30940091)

Caractéristiques

• Maison de 140.00 m²
• Construit en 1955
• Terrain de 270.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Radiateur au gaz

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