Maison Montpellier (34070)

Maison familiale à 5 minutes à pied du tramay !

À seulement 2 minutes du parc Fontcolombe découvrez cette maison pleine de caractère, baignée de lumière grâce à sa très belle exposition Sud Ouest, au cœur d'un environnement paisible, sur une parcelle arborée de 867 m². Des volumes généreux et une ambiance chaleureuse : Séjour 37m² environ cathédrale de 40 m² avec cheminée fonctionnelle Cuisine semi ouverte sur séjour de 13m² environ 5 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée. De très nombreux rangements dans toute la maison Des extérieurs sans vis-à-vis pour profiter pleinement : Piscine Terrasses carrelées à l'avant et arrière de la maison pour profiter des beaux jours Jardin arboré et verdoyant Un confort moderne : double vitrage, pompe à chaleur, portail automatique. Atout investissement : un studio indépendant de 20 m² offrant une rentabilité brute de 7,91 %, bien au-dessus de la moyenne locale. Parfait pour loger un proche ou générer un revenu locatif régulier. Un lieu rare où espace, sérénité et praticité s'harmonisent parfaitement. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 (réf. 587458 )

Caractéristiques

• Maison de 172.00 m²
• Construit en 1983
• Terrain de 867.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• 2 parkings
• Cheminée

Diagnostics énergétiques