








Maison individuelle avec jardin
En exclusivité, découvrez le potentiel de cette maison des années 60 située dans le quartier d'Aiguerelles à Montpellier ! Idéalement placée, vous serez à proximité du Chemin du Moularès et proche des berges du Lez, offrant un cadre de vie pratique et recherché. A deux pas de la ligne de bus no 8 et proche de la ligne 4 du Tramay. Cette maison R+1 d'environ 127 m2 sur un terrain total de 341 m2, ne demande qu'à être sublimée ! Actuellement avec 4 chambres, elle offre une flexibilité rare : vous pourriez envisager de la transformer en deux appartements distincts, idéale pour un investissement locatif ou pour loger deux familles. Entièrement 'dans son jus', cette propriété est une véritable toile blanche pour les amateurs de rénovation. Préparez-vous à une enveloppe travaux significative, incluant notamment le remplacement des menuiseries (actuellement en simple vitrage), mais imaginez le résultat : la maison de vos rêves, entièrement personnalisée à votre goût, ou deux logements flambants neufs. Ne manquez pas cette opportunité de laisser libre cours à votre créativité et de maximiser son potentiel. Cette annonce vous est proposée par Véronique BEAUGE - EI - NoRSAC: 520 750 324, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Caractéristiques
- Maison de 127.00 m²
- Construit en 1961
- Terrain de 341.00 m²
- 7 pièces
- 4 chambres
- rez de chaussée / R + 1
- Cuisine séparée
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 2 toilettes
- Non connu
- 1 parking
- 1 garage
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 186 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- E 56 kg CO₂/m².an
- F
- G
Comptoir Immobilier de France
- 176 Rue du Puech, Vergèze (30310)
- 06 18 79 24 41
- https://www.cif-immo.com/
Contactez Véronique BEAUGE
A propos du prix du bien
- Prix : 320000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Prix du bien hors honoraires : 320000 €
- Barème des honoraires de l'agence