Maison Montpon Menesterol (24700)

MAISON DE VILLE

Découvrez cette charmante maison des années 1970, idéalement située au centre- ville de Montpon, à 5 min à pied de toutes les commodités, maison de santé (Docteurs, Pédicures, Dermatologue...), école, gare SNCF. Autoroute A89 à 5 min en voiture, à 1 h de Bordeaux. Maison sur deux niveaux, au rez-de-chaussée vous trouverez une grande entrée avec placards, un séjour lumineux de 27m² et un double séjour pouvant servir de salon, bureau ou de chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC, une grande cuisine aménagée et une buanderie. A l'étage, vous disposerez de 2 chambres et d'une salle de bain avec WC. A l'arrière de la maison se trouve une terrasse et une parcelle de 276m² Garage indépendant, Tout à l'égout, chauffage au gaz de ville, Double vitrage A visiter Cette annonce référence 273931 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA MAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 98759093200016. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2023 Score DPE : 192 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 140.00 m²
• Terrain de 276.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz collectif
• 1 parking

Diagnostics énergétiques