Maison Montreal (11290)

Vente Maison de village 6 pièces

Iad France - Jimmy Pradel vous propose : * NOUVEAUTE - VILLA MODERNE DE PLAIN PIED - 5 CHAMBRES - PISCINE - TERRAIN 1500 m² - VU DÉGAGÉE - GARAGE * Découvrez cette superbe villa moderne située dans un cadre paisible. Nichée dans un petit village calme à seulement 20 minutes de Limoux, Carcassonne et proche de Bram et Montréal. Cette villa toute équipée est un véritable havre de tranquillité. Sur une parcelle d'environ 1500 m², vous profiterez d'une vue dégagée exceptionnelle. La villa, d'une surface de 160 m² en plain-pied, se compose d'un séjour spacieux et d'une cuisine entièrement équipée de 50 m² environ, le tout climatisé. Trois grandes baies vitrées offrent une vue imprenable qui surplombe le paysage environnant, apportant une lumière naturelle tout au long de l'année. Face au séjour, une terrasse avec une piscine 6x3 au chlore vous attend, ainsi qu'un jardin en pelouse synthétique, idéal pour un entretien facilité et un confort optimal. L'espace nuit comprend une chambre parentale de 14 m² avec climatisation réversible, un dressing et une salle d'eau de 10 m² équipée d'un meuble simple vasque, d'une douche à l'italienne, d'un WC et d'une baignoire à balnéothérapie. Le reste du coin nuit dans une autre aile de la maison comprend également quatre chambres supplémentaires, chacune avec un dressing ou un placard de rangement. Une salle d'eau, un WC séparés et une buanderie complètent cet espace. Le jardin, entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique, vous garantit une tranquillité totale. Il dispose également d'un garage de 55 m² avec portail électrique, offrant un grand espace pour vos véhicules et pour du rangements. Cette villa est l'endroit rêvé pour allier confort, modernité et tranquillité, tout en restant proche des commodités. N'attendez plus pour la découvrir ! Selon les propriétaires : - Cuisine équipée - Climatisation réversible (Cuisine séjour, chambre parentale et une chambre enfant) - Chauffage panneau rayonnant - Prise tv et internet dans toutes les chambres - Menuiserie PVC et Alu - Menuiserie double vitrage - RT2012 - Volet électrique - Fosse septique - Taxe foncière : 1250 ¤ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Pradel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 921824520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31065402)

Caractéristiques

• Maison de 160.00 m²
• Construit en 2021
• Terrain de 1488.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• 1 garage
• Piscine

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