Maison Montreuil (93100)

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Thierry Blons vous propose : Lisez bien ce qui suit, cette opportunité est tout à fait exceptionnelle : vous pouvez devenir propriétaires d'une maison pour le prix d'un appartement ! Vous êtes dubitatifs ? Alors, suivez le guide : cette coquette maison des années 40, NON MITOYENNE, de 82 m² habitables (100 m² au sol) est située à 5 MN DU TRAMWAY T1 et à 15 MN GRAND MAX DU MÉTRO LIGNE 11 LA DHUYS, mais également à mi-chemin des secteurs La Boissière et Paul Signac-Murs à pêches. Dans le voisinage plus immédiat, vous trouverez pêle-mêle différents établissements scolaires, dont le GROUPE SCOLAIRE PRIVÉ FIDÉLIS, divers commerces du quotidien, une grande salle de sports ou encore le PARC MONTREAU. Nichée au fond d'une impasse où règne la quiétude, la propriété s'ouvre sur un JARDIN DE 150 m² environ, À L'ABRI DES REGARDS et accueillant les saisons dans un festival de verdure et de lumière. Il est agrémentée d'un ESPACE REPAS PROTÉGÉ PAR UN BARNUM, d'un COIN BARBECUE et d'un petit espace de rangement. À l'extérieur toujours, l'ancien garage a été habilement transformé en un STUDIO INDÉPENDANT DE 17 m² avec wc et lavabo, espace idéal pour y installer votre bureau ou y loger ados en quête d'émancipation et amis de passage. Ouvrons désormais la porte du logis où une entrée distribue, à droite, une VÉRANDA, PARFAITEMENT ISOLÉE AVEC CHAUFFAGE, pièce baignée de lumière offrant une vue apaisante sur le jardin, à gauche, une CUISINE SÉPARÉE, aménagée et équipée, puis la chambre et sa vue imprenable sur le jardin, et en face, un GRAND SÉJOUR AVEC CHEMINÉE, idéale pour des moments de détente et de convivialité, au bout duquel se trouvent des toilettes avec lavabo équipés d'une vmc puis une SALLE D'EAU AVEC FENÊTRE comprenant un recoin avec chauffe-eau électrique et lave-linge. Depuis le séjour, un escalier mène à un ESPACE DE COUCHAGE SUPPLÉMENTAIRE de 12 m² au sol environ. Pour plus de bien-être encore, la maison a été equipée l'an dernier d'UNE POMPE À CHALEUR qui assure fraîcheur aux beaux jours et douce chaleur quand chutent les températures. À l'extérieur de la parcelle, vous disposerez d'une PLACE DE PARKING DEVANT LA MAISON. Vous l'aurez compris, pour quelques minutes de marche quotidienne supplémentaires, cette séduisante maison et son cadre bucolique vous feront vite oublier la vie en copropriété et ses contraintes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT F indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Blons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 878005800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31377411)

Caractéristiques

• Maison de 82.00 m²
• Construit en 1940
• Terrain de 250.00 m²
• 3 pièces
• 1 chambre
• Radiateur électrique
• Interphone

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