Maison Montrevault sur Evre (49110)

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Anthony Haudebault vous propose : Maison - plain-pied- 2005 - 4 Chambres, à la salle Aubry. Dans quartier résidentiel paisible, venez découvrir cette belle maison familiale composée de 4 chambres de plain-pied (très recherché sur le secteur) avec un jardin clôt et paysagé sans aucun vis à vis ni nuisances. Bénéficiez de trois places de stationnements privatives dont une sous carport, très pratique pour la famille ou pour les invités, aucun travaux n'est à prévoir à l'extérieur, le gazon, l'enrobé, les massifs et les haies, tout est déjà parfaitement à sa place et bien entretenu. La maison se compose d'une entrée qui dessert un wc indépendant puis une grande pièce de vie de 40 m² constitué d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour convivial, idéal pour recevoir de grandes tablés. Attenant au séjour, vous disposez d'un salon plus intimiste, cocooning, avec un salon de 21 m² composé d'un coin tv et d'un espace de détente. Rien de mieux pour passer 'une soirée en famille près du poêle ! La partie nuit possède tout ce que vous recherchez, 4 chambres de plain-pied et une salle de bain avec baignoire double vasque, vmc et sèche serviette, difficile de faire mieux quand on sait que la plupart des maisons récentes n'en proposent que trois. Un buanderie ainsi qu'un garage avec mezzanine complètent ce bien À l'extérieur, découvrez un joli jardin offrant un espace vert où vos enfants pourront jouer en toute sécurité et où vous pourrez organiser des moments de détente en famille ou entre amis. La terrasse exposée au sud vous permettra de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée et si jamais vous craignez le soleil, une seconde terrasse exposé au nord, vous permettra de profiter de l'extérieur même en cas de forte chaleur. Le jardin dispose également d'un abris de jardin pour ranger le matériel ainsi que d'un véritable chalet aménagé et chauffé de 17,5 m², il se compose d'une pièce de vie avec couchages et d'une partie wc. Venez découvrir ce bien sans plus tarder ! Chauffage mixte: Poêle à pellets (6 ans) et radiateurs électriques Ouvertures PVC double vitrages VMC Ballon 300 L (10 ans) Fibre Tout à l'égout aux normes Contactez moi et organisons ensemble une visite sur cette jolie maison familiale à la Salle Aubry Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS CEDEX sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30946021)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 119.00 m²
• Construit en 2005
• Terrain de 864.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Radiateur électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques