Maison Montry (77450)

Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Jawad Tourabi vous propose : À SAISIR OPPORTUNITE - Maison de ville à Montry - 3 chambres - Idéal résidence principale ou investissement locatif Située dans un environnement paisible, cette maison de 75 m² habitables sur 3 niveaux marie le charme de l'ancien à un beau potentiel d'aménagement. Proche des commerces, écoles et transports, elle conviendra aussi bien à un acquéreur occupant qu'à un investisseur. * Descriptif * RDC : salon, salle à manger, cuisine ouverte 1er étage : chambre + palier (idéal bureau ou coin lecture) 2e étage : deux chambres + salle d'eau Chauffage gaz individuel (chaudière récente) Fenêtres double vitrage, toiture isolée, maison traversante DPE : Classe D * Spécial investisseur * -> Cette maison est louable immédiatement à 1 000 € / mois en bail longue durée ou 100 € / nuit en saisonnier, soit un rendement estimé de 5 % à 10 % selon le mode de location. * Possibilité de vente louée avec locataire stable en place, pour une mise en rentabilité immédiate. * * Atouts * À 10 min de Disneyland Paris Quartier calme et recherché Bon état général, aucun gros travaux à prévoir Uniquement quelques rafraîchissements à prévoir * Public visé * Famille à la recherche d'un cadre de vie agréable Investisseur souhaitant optimiser sa rentabilité avec un bien à forte demande locative Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet. Bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jawad Tourabi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 799562657, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31066335)

Caractéristiques

• Maison de 75.00 m²
• Construit en 1948
• 4 pièces
• Radiateur au gaz

Diagnostics énergétiques