Maison Morand (37110)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Sophie Naour vous propose : À Morand (9 mn du Centre de Château-Renault), une Maison familiale récente avec 3 CHAMBRES et un grand GARAGE - Confort et tranquillité assurés. (TRAJETS : TOURS 25 mn / BLOIS 30 mn). Située dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, cette maison familiale de 2011, d'une superficie de 113 m² au sol (103 m² environ Carrez), offre des prestations modernes et un cadre de vie agréable en COEUR de BOURG. Dès l'entrée, vous serez séduits par la Spacieuse PIECE DE VIE de 43 m², baignée de lumière, comprenant un SEJOUR (Salon / Salle à manger) convivial et une CUISINE Ouverte aménagée. Cet espace s'ouvre sur une TERRASSE et un JARDIN clos, orienté SUD / EST, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. 3 CHAMBRES, dont une de PLAIN PIED, une grande SALLE d'EAU avec douche Italienne, 2 WC complètent ce bien. Une des chambres de l'étage pourrait être modifiée pour aménager une seconde salle d'eau. Les ATOUTS de cette maison : CONFORT : Isolation thermique optimum classement DPE B, DOUBLE VITRAGE, VOLETS roulants ELECTRIQUES, POMPE à CHALEUR, Ballon THERMODYNAMIQUE et POÊLE à BOIS Aucun vis-à-vis direct / Maison NON-MITOYENNE. JARDIN CLOS et sécurisé, TERRASSE. Possibilité de garer plusieurs Véhicules ou un Camping CAR en sécurité. PORTAIL et PORTE de GARAGE Electriques. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec une école dans le bourg et un accès facilité aux grandes VILLES : TOURS et BLOIS. CHÂTEAU RENAULT Centre à 9 mn offre aussi de nombreuses infrastructures et une GARE ! Un bien clé en main, alliant confort, modernité et accessibilité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Naour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 411 260 193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31012685)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 113.00 m²
• Construit en 2011
• Terrain de 582.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• 1 garage
• Interphone

Diagnostics énergétiques