Maison Moret Loing et Orvanne (77250)

Vente Maison de ville 6 pièces

Iad France - Sol-Angel BOENTE vous propose : Située au coeur de Moret-sur-Loing 77250, cette maison construite en pierres au 18 ème siècle à été rénovée avec soin, elle saura vous séduire par son charme authentique et son cadre de vie agréable. Édifiée sur une parcelle de 439 m² entièrement fermé et non mitoyenne, d'une superficie habitable de 147 m² répartis sur deux niveaux, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chausée, vous découvrirez une entrée, une cuisine séparé spacieuse aménagée et équipée, un bureau, un w. c., un bel espace de vie comprenant un salon chaleureux avec son poêle à bois et une salle à manger. À l'étage, trois belles chambres et une salle de bains. Les combles de 20 m² sont aménageables pour créer un espace de rangement ou une chambre supplémentaire. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec sa terrasse pour profiter du soleil et des soirées conviviales avec panoramas sur la rivière. Le jardin offre un espace intimiste et sécurisé entièrement clos. Un grand garage avec sa mezzanine pour plus d'espace de stockage. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique idéal pour le télétravail, le chauffage individuel alimenté à l'électricité et au bois, assure une chaleur douce et agréable en hiver. Pour la sécurité, l'entrée dans la propriété se fait par un portail motorisé et la maison est équipée d'un système d'alarme. Idéalement située, à proximité des commerces, des établissements scolaires, de la gare SNCF (PARIS à 45 mn.) et de la nature, cette maison de ville allie charme, confort et commodité. Une opportunité rare dans le secteur. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien à Moret-sur-Loing. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sol-Angel BOENTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 892675059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30981156)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 147.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 439.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques