Maison Moret Loing et Orvanne (77250)

Vente Maison/villa 9 pièces

Iad France - Juliette Dauchy vous propose : Villemaréchal - Maison familiale de 254 m² avec piscine et cadre verdoyant Dans un environnement calme et recherché, cette maison de caractère, construite en 1980, allie espace, charme et modernité. Nichée sur un terrain paysager de 2 300 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les familles en quête de sérénité. Points forts : oPompe à chaleur air / eau, pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie. oDPE classé B, garantissant une performance énergétique rare. oPiscine 5 x 10 m, au cOEur d'un jardin arboré, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité. oVéranda de 35 m² exposée plein sud, climatisée, offrant un espace lumineux et convivial. oAménagement intérieur optimisé : 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, 2 bureaux idéaux pour le télétravail, et un sous-sol aménagé en espace de vie polyvalent. oProximité des commodités : Écoles, commerces et gare accessibles rapidement. Une maison spacieuse et fonctionnelle : Le rez-de-chaussée dévoile un vaste séjour lumineux, agrémenté de poutres apparentes et d'une cheminée, créant une ambiance chaleureuse. Une cuisine américaine ouverte complète cet espace convivial. La suite parentale avec salle d'eau privative et la véranda climatisée viennent enrichir ce niveau. À l'étage, trois chambres généreuses, dont une de 28 m², et deux espaces bureau offrent tout le confort nécessaire à une vie familiale harmonieuse. Le sous-sol aménagé, avec sa salle de cinéma, sa buanderie et sa salle d'eau, constitue un véritable atout supplémentaire. À l'extérieur, un jardin paysager entoure la maison, avec des terrasses avant et arrière, et deux abris de jardin. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour les réceptions ou le repos. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Cette propriété unique, offrant confort, modernité et calme, n'attend plus que vous. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et ses nombreuses prestations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Dauchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 984442244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30069179)

Caractéristiques

• Maison de 254.00 m²
• Construit en 1980
• Terrain de 2300.00 m²
• 9 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Non connu
• Piscine

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