Maison Morigny Champigny (91150)

Maison de plain pied de 52m²

Au cœur de la zone industrielle des Rochettes, découvrez cette maison qui a été rénovée en 2007 (Fenêtres, volets, chaudière, électricité) Avec une surface habitable de 51,53 m², cette maison de style rustique vous accueille directement dans une cuisine spacieuse, un séjour lumineux donnant sur le jardin, une chambre de 13m² et un bel espace pouvant servir de dressing donnant accès à une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Vous profiterez également d'une belle cave spacieuse de 13m² accessible depuis la cuisine, ainsi que des combles aménageables accessible depuis un escalier extérieur. Pour plus de fonctionnalité un réagencement des pièces (ouverture de la cuisine sur le séjour + agrandissement sur le dressing) sera nécessaire. Commerces, écoles et services sont accessibles en centre-ville, garantissant un quotidien pratique et sans souci. Opportunité à ne pas manquer, idéale pour un premier achat immobilier ! Cette annonce référence 321303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BÉTRON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88379889400019. Prix du bien : 174 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 170 527,50 € Honoraires TTC : 2,56 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 51.53 m²
• Construit en 1950
• Terrain de 623.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Cave
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques