Maison Morigny Champigny (91150)

Vente Maison traditionnelle 6 pièces

Iad France - Celine Marchasson-Vaquez vous propose : * ÉLÉGANCE ET CONFORT - SUBLIME MAISON DE 145 m² AVEC VIE DE PLAIN-PIED * * DPE C * Idéalement située à Morigny-Champigny, une commune dynamique offrant commerces, écoles et toutes commodités, cette superbe demeure de 145 m² vous invite à découvrir un cadre de vie alliant charme, modernité et prestations haut de gamme. Édifiée sur une parcelle verdoyante de 548 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son exposition sud-est idéale. De plus, son accès rapide à la N20 vous permet de rejoindre Paris en seulement 40 minutes. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une sublime véranda à toit cathédrale en aluminium, véritable pièce de vie baignée de lumière, équipée d'une climatisation réversible, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Le séjour spacieux et chaleureux est agrémenté d'une magnifique cheminée, parfaite pour créer une ambiance conviviale lors des soirées d'hiver en famille ou entre amis. La maison se compose de six pièces, offrant tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse. Un espace nuit optimisé pour votre confort     o    Deux chambres au rez-de-chaussée avec placard, dont une avec balcon privatif     o    Deux chambres à l'étage     o    Une mezzanine aménagée en bureau     o    Une salle d'eau au rez-de-chaussée     o    Une salle de bain à l'étage avec baignoire balnéo     o    Trois WC     o    Un dressing sur mesure Des prestations haut de gamme pour votre confort     o    Portail automatique     o    Porte de garage automatisée     o    Couverture de piscine motorisée     o    Panneaux solaires     o    Fenêtres en PVC double vitrage     o    Volets roulants électriques côté véranda     o    Pompe à chaleur     o    Adoucisseur d'eau     o    Alarme     o    VMC     o    Cabane de jardin     o    Abri de rangement sous terrasse Des équipements de loisirs et de bien-être uniques     o    Piscine TANARIS avec balnéo, chauffée et couverte     o    Salle de billard pour des moments conviviaux     o    Cave à vin pour les amateurs de grands crus Un cadre de vie privilégié     o    Maison avec sous-sol total     o    Vie de plain-pied de 84 m²     o    Cuisine ouverte sur véranda baignée de lumière     o    Cuisine aménagée et équipée     o    Terrasse orientée Sud-Est     o    Proximité immédiate avec la forêt, idéale pour les promenades et activités de plein air     o    Petits commerces à proximité     o    Écoles (crèche, maternelle et primaire) à 5 minutes à pied     o    Collège et lycée à 10 minutes en bus (arrêt de bus à 200 m)     o    Village calme avec une vie associative et culturelle dynamique     o    Gare RER C (Étampes ou Étréchy) accessible en 10 minutes en voiture ou en bus     o    Excellent DPE de classe C, garantissant une très faible consommation énergétique Cette propriété est un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour offrir bien-être et sérénité à ses futurs occupants, tout en bénéficiant d'une proximité idéale avec Paris et les grands axes. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Marchasson-Vaquez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial ... Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30932366)

Caractéristiques

• Maison de 145.00 m²
• Construit en 1975
• Terrain de 548.00 m²
• 6 pièces
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques