Maison Mormant (77720)

Vente Maison/villa 2 pièces

Iad France - Samuel Soler vous propose : À Mormant, village de 5000 habitants profitant de toutes commodités y compris le train reliant Paris en 37 minutes. Je vous propose cette charmante maison moderne de 42 m² idéal premier achat ou Investissement locatif, à 5 minutes à pieds de la gare et moins de 10 minutes de tous commerces et supermarchés. Nichée dans un environnement calme dans une rue non passante, cette ravissante maison mitoyenne est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne tout en étant proche des commodités. Construite en 2018, cette maison présente un état impeccable, offrant un cadre de vie confortable. L'extérieur de la maison vous invite à profiter des beaux jours avec son petit jardin attenant, un espace idéal pour créer un espace de détente en plein air. L'exposition à l'est offre une belle luminosité matinale et la possibilité de profiter de moments paisibles à l'extérieur. Inclus dans la vente, deux places de parking juste devant le logement. Cette maison se compose d'un séjour, une cuisine semi-équipée et aménagée, un WC aux normes handicapés où peut se loger machine à laver, sèche linge ou espace de rangement, ou encore une douche à votre convenance. À l'étage une chambre avec coin dressing et une vaste salle de bain avec baignoire et douche. Les équipements de confort sont nombreux, avec notamment la fibre optique, VMC, le chauffage individuel avec chaudière à condensation. Le logement est très économique car très bien isolé permettant très peu de chauffage l'hiver. De plus des panneaux photovoltaïques procurent de l'énergie au logement, réduisant vos factures d'électricité. À noter de très faibles charges de copropriété. L'ensemble est en excellent état, offrant un cadre de vie agréable dès l'emménagement. Les amoureux de la tranquillité apprécieront l'ambiance paisible de Mormant, tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.33¤ par mois (soit 328 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Soler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 492750906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 77. Quote part annuelle(moyenne) : 328 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30980637)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 42.00 m²
• Construit en 2018
• Terrain de 39.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• Non connu au gaz

Diagnostics énergétiques