


























Vente Maison/villa 4 pièces
Iad France - Sébastien Debas vous propose : OPPORTUNITÉ À PONTE-LECCIA ! À la croisée du confort résidentiel et d'une opportunité commerciale unique, découvrez cette maison de 171 m² au potentiel exceptionnel, située dans un secteur stratégique de Haute-Corse. Un Bien Polyvalent : Vivez & Entreprenez ! À l'étage : Un appartement 100 m² élégant et fonctionnel Deux chambres spacieuses Cuisine lumineuse et aménagée Salon chaleureux avec cheminée à feu de bois Salle à manger conviviale, ouverte sur une terrasse idéale pour vos moments de détente Au rez-de-chaussée : 70 m² de potentiel commercial à fort rendement ! Deux locaux commerciaux offrant une visibilité optimale pour votre activité Idéal pour boutiques, bureaux, professions libérales ou investissement locatif Atouts Clés : Emplacement Stratégique & Forte Rentabilité Proximité immédiate des commerces et services : pharmacie, restaurants, supermarché, bureaux professionnels... Affluence & visibilité pour une activité florissante Extérieur privé : jardin clôturé et deux dépendances pour du stockage ou de futurs aménagements Investisseurs, entrepreneurs, commerçants : voici l'opportunité que vous attendiez ! Contactez-nous sans attendre pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Debas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 982660326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28988179)
En Exclusivité
Caractéristiques
- Maison de 171.00 m²
- Construit en 1957
- 4 pièces
- 2 chambres
- Terrasse
- Non connu électrique
- Interphone
- Cheminée
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C 170 kWh/m².an
- D
- E
- F
- G
- A 5 kg CO₂/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Iad France
- Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint
- 01 64 43 52 07
- https://www.iadfrance.fr/
Contactez Sébastien Debas
A propos du prix du bien
- Prix : 350000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur