Maison Mortagne Au Perche (61400)

• 4 pièces
• 3 chambres
• 107.00 m²

139000 €

Centre ville 3 chambres avec jardin

Située au coeur de Mortagne au Perche, avec les commerces accessibles à pied, et disposant d'une petite cour, d'un jardin et d'une cave. Cette maison de bourg vous accueille dans le séjour doté de ses tomettes et de jolies poutres. L'ancienne cheminée a été déposée, mais le conduit n'étant pas condamné, il est tout à fait possible d'installer un poêle. Une proposition d'aménagement a été réalisée et vous est présentée dans l'annonce. Dans la continuité se trouve la cuisine aménagée qui donne sur la cour menant au joli jardin clos. Initialement, des toilettes se trouvaient au rez de chaussée dans une pièce accessible de la cuisine. Il est donc tout à fait possible de réinstaller des sanitaire en bas aussi si cela était nécessaire. Un escalier en bois donne accès au premier niveau très lumineux et agréable, entièrement parqueté qui comporte deux chambres, l'une de 17m², l'autre de 9m² avec vue jardin. La salle de bain avec wc et simple vasque achève ce niveau. Enfin, le dernier niveau sous toit mais mansardé haut, permet d'accéder à une chambre ainsi qu'une grande pièce palière. Ce niveau devra bénéficier d'un rafraichissement global ; la création d'une salle de bain a été anticipée. Les huisseries sont en double vitrage pvc - chauffage au gaz de ville - assainissement par tout à l'égout - cave en sous sol accessible du séjour. Diagnostic état parasitaire réalisé qui atteste de l'absence de soucis ! De cette habitation, vous pourrez accéder à pied à tous les commerces ! Le centre ville, avec 3 chambres, un beau jardin ET la possibilité de bonifier les lieux en continuant l'aménagement du dernier niveau, rendent cette habitation très très intéressante tant pour une résidence principale que secondaire. EXCLUSIVITE OPTIMHOME IMMOBILIER : Des aménagements et de décorations virtuels vous sont proposés afin de vous aider à vous projeter ! Appelez moi pour visiter ce site à compter du 8 juillet et vous projeter dans votre futur cocon ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 https://www.optimhome.com/conseillers/lebouc (réf. 559197 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 107.00 m²
• Terrain de 276.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Cave

Diagnostics énergétiques