Maison Mortiers (17500)

Maison en pierre pleine de charme avec son etang !

Située à Mortiers (17500) proche Jonzac, cette superbe propriété bénéficie d'un cadre paisible offrant une atmosphère champêtre recherchée. Nichée sur un vaste terrain de 9900 m² avec son étang et sa rivière, cette maison allie charme et tranquillité, idéale pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, elle offre un équilibre parfait entre intimité et accessibilité. Avec ses murs en pierre et son charme authentique, elle se compose d'une partie habitable d'environ 197 m², ainsi que de deux granges contiguës d'environ 100 m² au sol. Ces espaces permettent d'envisager la création de logements indépendants ou de pièces de réception. La maison se compose: Au RDC, une grande pièce de vie illuminée par de grandes baies vitrées voutées de 5 mètre traversant le salon séjour de plus de 80 m² avec une hauteur sous plafond de presque 9 mètres et dotée d'une cheminée, d'une belle cuisine semi ouverte ainsi qu'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, 2 chambres, une salle d'eau, buanderie et WC séparé ainsi qu'un bureau en mezzanine pouvant faire office de chambre supplémentaire. Cette propriété séduit par son cachet unique et son atmosphère chaleureuse, offrant un cadre de vie exceptionnel au sein d'un environnement préservé et verdoyant. Maison classé en DPE D effectué le 13 / 03 / 2025 Chauffage électrique et cheminée avec insert. Isolation récente. Enfin la toiture de la grange a été entièrement refaite ouvrant la possibilité d'agrandir ou d'y faire un gîte sur une surface de plus de 200 m² selon votre projet. FAIRE VITE POUR CE BIEN DEJA TRES DEMANDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 965 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François MERLHES, Tél. : 07 77 79 70 82, E-mail : francois.merlhes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 831830344. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30859780)

Caractéristiques

• Maison de 197.00 m²
• Construit en 1907
• Terrain de 9100.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques