Maison Mouchamps (85640)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Agnès Gauducheau vous propose : * Charmante Maison de 3 Chambres avec Garage et Terrasse à Mouchamps * Située dans un quartier paisible de Mouchamps, cette maison à fort potentiel avec une surface habitable de 91 m² sur un terrain de 1091 m² entièrement constructible et clos, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. La maison se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte donnants sur la terrasse de 24 m² pour profiter de moments de détente en extérieur, de 3 chambres de 10 à 11 m², d'une salle de bain et d'un WC séparé. En sous-sol, vous retrouverez un grand garage de 56 m², la chaufferie, une pièce avec point d'eau de 18 m² ainsi qu'un cellier de 14 m². Construite en 1979, cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. Cependant, son emplacement stratégique à proximité des commerces, écoles et pôle santé, en font un bien rare à saisir. Des travaux récents ont été réalisés : Toiture de 2018, chaudière fuel de 2019, ouvertures et volets électriques de 2005 à 2009. Les expositions Est et Ouest permettent de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère conviviale et chaleureuse au sein de la maison. En somme, cette charmante maison à Mouchamps offre de belles perspectives d'aménagement pour les futurs propriétaires désireux de personnaliser leur cadre de vie selon leurs goûts et leurs besoins. N'attendez plus, contactez moi pour organiser une visite et laissez vous séduire par le potentiel de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 162500 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,84% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Gauducheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 851263954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30699940)

Caractéristiques

• Maison de 91.00 m²
• Construit en 1979
• Terrain de 1091.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur au fuel
• 1 garage

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