Maison Mougins (06250)

EN EXCLUSIVITE - Mougins - Magnifique villa avec piscine et studio indépendant

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Mougins, cette élégante propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes généreux, confort et potentiel d'aménagement. Édifiée sur un vaste terrain plat, véritable atout rare dans le secteur de Mougins, cette villa développe environ 202 m² habitables (hors annexes) et bénéficie d'un environnement verdoyant, calme et résidentiel. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. La villa propose une belle pièce de vie largement ouverte sur l'extérieur et sa grande terrasse de 41 m², offrant une agréable continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont 3 de plain-pied, ainsi que d'une quatrième chambre en mezzanine, accompagnées de 2 salles de bains. Une buanderie/arrière-cuisine complète les espaces fonctionnels. La propriété dispose également d'un vaste sous-sol aménageable, offrant de nombreuses possibilités selon les envies : salle de sport, salle de jeux, espace bien-être avec spa, salle de cinéma… Une cave et un local technique viennent compléter cet ensemble. Un studio indépendant d'environ 21 m² constitue un véritable atout supplémentaire, idéal pour accueillir famille et amis en toute intimité ou envisager un usage locatif. UN EXTÉRIEUR RARE ET PRIVILÉGIÉ L'extérieur constitue l'un des grands atouts de cette propriété. Implantée sur un terrain plat d'environ 1650m2, la villa profite d'un magnifique jardin arboré et fleuri, parfaitement entretenu, offrant un véritable écrin de verdure. La propriété bénéficie d'une grande piscine au sel, accompagnée d'une douche extérieure et d'un pool house aménagé d'environ 25 m², pensé pour profiter pleinement des journées ensoleillées et recevoir dans un cadre convivial. Une terrasse spacieuse et ombragée, ainsi qu'un terrain de pétanque, viennent parfaire cette atmosphère typiquement provençale. LES ATOUTS Terrain plat de belle superficie, particulièrement rare à Mougins Quartier résidentiel recherché Environ 200 m² habitables 3 chambres de plain-pied Beaux volumes et espaces lumineux Terrasse de 41 m² Grande piscine au sel Pool house aménagé d'environ 25 m² Studio indépendant d'environ 21 m² Jardin arboré et fleuri Terrain de pétanque Vaste sous-sol aménageable Cave et local technique Nombreux stationnements Fort potentiel d'aménagement et de valorisation Une propriété particulièrement rare sur le marché mouginois, où la combinaison d'une belle superficie de terrain, de sa configuration parfaitement plate, des volumes proposés et de ses nombreux espaces annexes constitue un véritable atout. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 332079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE LALEURE (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 85389630600018. Prix du bien : 1 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1471.00 € et 1991.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 202.00 m²
• Construit en 1957
• Terrain de 1 650.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 4 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté ouest nord
• Cave
• 5 parkings
• Interphone
• Piscine

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