Maison Mouguerre (64990)

Vente Maison/villa 9 pièces

Iad France - Philippine Lom vous propose : À moins de 5 min du bourg de Mouguerre et 10 min de Bayonne, propriété d'exception nichée dans un environnement calme, offrant une vue imprenable sur la chaîne de montagnes. Édifiée en 2022 sur une parcelle de 900 m², cette maison haut de gamme développe une surface habitable de 268 m² répartie sur 3 niveaux. Chaque détail a été pensé avec soin : les moulures élégantes au plafond se mêlant harmonieusement avec un sublime parquet en point de Hongrie, le béton ciré dans pièces d'eau. Des finitions raffinées pour un lieu de vie baigné de lumière. La cuisine entièrement équipée avec son plan de travail en quartzite, semi ouverte sur le séjour par une verrière contemporaine, s'ouvre sur une vaste terrasse couverte et un espace propice à la détente avec sa piscine 3x8m au liner 3D exposée plein Sud. La villa se compose de cinq chambres spacieuses dont deux suites avec salle d'eau et dressing, offrant confort et intimité. Le RDC propose un complément habitable à aménager à votre guise : salle de jeux, de cinéma, espace de travail supplémentaire. Un bien rare aux prestations remarquables, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire de standing à proximité de la Côte. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1380000 euros. Prix hors honoraires : 1338000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,14% du prix du bien hors honoraires) : 42000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philippine Lom mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 813244282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31463508)

Caractéristiques

• Maison de 268.00 m²
• Construit en 2022
• Terrain de 900.00 m²
• 9 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• Piscine

Diagnostics énergétiques