Maison Mouleydier (24520)

Entre Dordogne et voie verte, maison en pierre avec 3 450 m² de terrain

Située à Mouleydier, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre implantée sur un terrain d'environ 3 450 m² séduira les amateurs de nature, d'espace et de projets de rénovation. Son emplacement est particulièrement agréable avec un accès direct à la voie verte ainsi qu'une parcelle située en bord de Dordogne, offrant un cadre privilégié pour les promenades, les activités de plein air ou tout simplement pour profiter de la tranquillité des lieux. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage attenant. À l'étage, un palier dessert deux pièces déjà aménagées, dont une avec salle d'eau. Cet espace complémentaire offre de belles possibilités d'aménagement pour accueillir famille et amis, créer un bureau ou répondre à différents projets. Actuellement non isolé et non chauffé, il représente un véritable potentiel d'évolution. À l'extérieur, vous apprécierez la terrasse couverte avec cuisine d'été, idéale pour partager des moments conviviaux tout au long de l'année tout en profitant de la vue sur le jardin. Construite sur vide sanitaire, cette maison bénéficie d'une structure saine et d'un beau potentiel de valorisation. Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont à prévoir afin d'adapter le bien aux standards actuels de confort et de performance. Cette maison à vendre à Mouleydier conviendra aussi bien à un acquéreur à la recherche d'une résidence principale qu'à un projet de résidence secondaire en Dordogne. Son terrain, son environnement naturel, sa proximité avec les commodités et son potentiel d'aménagement en font une opportunité rare sur le secteur. Une visite vous permettra de découvrir tout le charme et les possibilités qu'offre cette propriété. Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Caractéristiques

• Maison de 110.00 m²
• Terrain de 3 450.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Cheminée

Diagnostics énergétiques