Maison Mouleydier (24520)

🏡 Spécial Investisseurs – Maison divisée en 2 logements loués

Idéalement située, cette maison est déjà divisée en deux habitations indépendantes et entièrement louées : • Logement 1 (meublé) : grande pièce de vie, chambre en mezzanine, salle d'eau, WC séparés, cellier et jardin privatif. Loyer actuel : 700 €/mois. • Logement 2 (non meublé) : séjour avec cuisine ouverte, deux chambres à l'étage, salle de bain. Loyer actuel : 500 €/mois. Revenus locatifs : 1 200 €/mois soit 14 400 €/an. Rentabilité brute : 7,5 %. Prix de vente : 191 000 € HAI Une opportunité rare avec double entrée locative et un rendement supérieur à la moyenne du marché. Idéal pour un premier investissement ou un placement patrimonial sécurisé. FONCIER 1571€ Tout-à-l'égout Ne manquez pas cette occasion unique ! Cette annonce référence 263505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 89454984900012. Prix du bien : 184 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/12/2024 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 160.00 m²
• Terrain de 308.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud

Diagnostics énergétiques