Maison Mouthiers sur Boeme (16440)

A 11 km au sud d'Angoulême

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show /? m=GgdFXYkCj3b Maison familiale de 103 m² à Mouthiers-sur-Boëme – Cadre paisible à 11 km d'Angoulême Découvrez cette charmante maison sans vis-à-vis, nichée dans un environnement calme et verdoyant à Mouthiers-sur-Boëme, à seulement 11 km au sud d'Angoulême. Offrant une superficie habitable de 103 m², cette propriété combine confort, espace et tranquillité, idéale pour une vie de famille sereine. Agencement : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante Vaste salon-séjour lumineux de plus de 32 m² Cuisine équipée et fonctionnelle À l'étage : Palier desservant trois chambres spacieuses Salle de bain WC indépendant avec lave-mains Demi sous-sol : Grand garage Chaufferie Pièce aménagée Buanderie avec accès direct au jardin arrière Extérieurs : Deux terrasses (à l'avant et à l'arrière), idéales pour les moments de détente en plein air Terrain généreux de 2160 m², parfait pour les amoureux de la nature et les projets d'aménagement extérieur Caractéristiques techniques : Chauffage électrique Isolation des combles assurant un bon confort thermique Toiture refaite en 2017 Menuiseries en PVC double vitrage, volets en bois Les atouts : Une maison chaleureuse, bien entretenue, avec de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de proximité avec Angoulême. Localisation : Mouthiers-sur-Boëme Surface habitable : 103 m² Terrain : 2160 m² À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30109270)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 103.00 m²
• Construit en 1984
• Terrain de 2161.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques