Maison Mugron (40250) - Dax, Mont de Marsan

Propriété rare avec vue panoramique 2 maisons + dépendance

Marc Bouillant, Mandataire pour l'agence Global Immobilier, vous propose en exclusivité, dans le charmant village de Mugron (40240), une propriété exceptionnelle située au coeur de la Chalosse, entre Dax et Mont-de-Marsan. Emplacement privilégié : belvédère naturel offrant une vue dominante et dégagée sur les vallons et la forêt des Landes. À seulement quelques minutes en voiture de l'Océan Atlantique, dans un environnement calme et verdoyant, tout en étant à pied des commodités (écoles, commerces, collège, lycée, services, etc.). Le bien se compose de : Maison principale (T6 environ 120 m2) Spacieuse et lumineuse, elle offre de belles pièces de vie avec terrasse orientée plein sud sur la campagne environnante. Deuxième maison indépendante (T3 environ 60 m2) Idéale pour accueillir de la famille, des amis, ou pour un projet locatif (gîte, location longue durée). Prévoir rafraîchissement. Elle dispose également de sa propre terrasse. Dépendances 2 grands hangars maçonnés (env. 120 m2 au total) 1 abri (env. 30 m2) 1 remise (env. 35 m2) Parfaits pour stocker, bricoler, garer véhicules ou aménager un atelier. Terrain de plus de 3 000 m2, arboré de fruitiers et d'ornement, dominant le village. Allées goudronnées, terrain piscinable. Les plus : Vue imprenable sur la campagne landaise Propriété multi-usages : habitation principale + location, regroupement familial, projet professionnel Chemins de randonnée pédestre et équestre à proximité Village dynamique avec toutes les commodités accessibles à pied Pour plus d'informations ou organiser une visite : Marc Bouillant Mandataire Global Immobilier Cette annonce vous est proposée par BOUILLANT MARC - EI - NoRSAC: 519 747 588, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mont-de-Marsan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

• Maison de 370.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 3200.00 m²
• 8 pièces
• 6 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• 1 balcon de 4.00 m²
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu au fuel
• Orienté est ouest
• 5 parkings
• 6 garages
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap
• Cheminée

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