Maison Nalliers (85370)

SAINTE PEXINE ADORABLE MAISON EN PIERRES RENOVEE AU CALME CADRE CAMPAGNE IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF

SAINTE-PEXINE 85320 – AU CŒUR DU VILLAGE, CALME GARANTI – EXCLUSIVITÉ FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUÇON & MAREUIL-SUR-LAY 06 74 93 13 45 – MAISON EN PIERRES RÉNOVÉE, 2 CHAMBRES, IDÉAL INVESTISSEUR – 600 €/MOIS – PAS D'EXTÉRIEUR - Vous cherchez un bien clé en main, sans travaux, à proximité de Luçon, Mareuil-sur-Lay ou Sainte-Hermine ? Ne manquez pas cette NOUVEAUTÉ ! - Cette AUTHENTIQUE MAISON DE BOURG EN PIERRES d'environ 90 m² habitables (sans extérieur) se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cave pour le rangement, d'un dégagement avec buanderie, d'un salon/séjour lumineux avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque induction, lave-vaisselle), d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, WC indépendants - À l'étage : palier desservant 2 GRANDES CHAMBRES - CÔTÉ PRESTATIONS : RIEN À PRÉVOIR ! - Menuiseries bois ou PVC en double vitrage 4/16/4 - Assainissement individuel récent et conforme - Isolation refaite par laine soufflée - Ballon thermodynamique - Chauffage par insert + convecteurs électriques éco - VMC simple flux - Bien loué 600€/mois actuellement avec garantie loyers impayés possible Fiche détaillée avec photos, plans et diagnostics sur simple demande - Suivez-moi sur Instagram @franckaubret – bien plus vivant que LinkedIn où je suis aussi présent ! MON AVIS : Une maison pleine de charme, très bien rénovée, idéale pour de l'investissement locatif ou un premier achat, dans un cadre calme et proche des commodités – à visiter sans tarder - 98000€ FAI SEULEMENT ! - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 582414 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 90.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté est ouest
• Cave
• 1 parking
• Cheminée

Diagnostics énergétiques