Maison Nandy (77176)

Maison à vendre Nandy

? COUP DE COEUR ASSURÉ À NANDY ! ? Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifiquement rénovée maison en meulière de la fin du XVIIIe siècle ! Un savant mélange d'histoire, de cachet et de confort moderne vous y attend. ? Surface : 125 m² ? Terrain : 476 m² ?? VISITE ÉTAGE PAR ÉTAGE ? Rez-de-chaussée : L'art de recevoir ? Entrée accueillante logée dans une très belle extension en pierres apparentes communicante avec la cuisine et l'accès principal de la maison. L'accès principal de la maison donne accès à un WC et local technique (chaudière & tableau électrique). ? Grand séjour chaleureux (+ de 30 m²) avec sa superbe cheminée à foyer ouvert, idéal pour vos soirées d'hiver. ? Cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée pour concocter de bons petits plats. ? 1er Étage : L'espace nuit & détente ?? 3 belles chambres lumineuses sur parquet. ? Une grande salle de bains principale avec douche et WC pour éviter les embouteillages du matin ! ? 2nd Étage : Combles aménagés & cocon sur mesure ? Un espace bureau pratique sur le palier. ? Une vaste 4ème chambre sous les toits. ? Une salle d'eau avec WC et un coin buanderie dédié au linge. ? LES EXTÉRIEURS : UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX ? Piscine semi-enterrée avec structure en bois pour se rafraîchir tout l'été ! ? Grande terrasse avec barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. ? Un grand garage pour abriter votre véhicule ou créer un atelier. ? Le petit plus authentique : Un vrai puits sur la parcelle ! ?? CÔTÉ TECHNIQUE & CONFORT ? Chaudière révisée/récente (remplacée il y a seulement 4 ans). ? Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC (isolation optimale). ? Taxe foncière : 1 981 € / an. ? Une pépite comme celle-ci ne reste pas longtemps sur le marché ! Contactez-nous vite pour organiser une visite et poser vos valises. AGENCE DU CHATEAU 01.64.39.39.39 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AGENCE DU CHATEAU : Mathieu GRIVEL Agent commercial (Entreprise individuelle)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 125.00 m²
• Terrain de 476.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté sud
• Cave
• Piscine

Diagnostics énergétiques