Maison Nangis (77370)

• 6 pièces
• 4 chambres
• 187.00 m²

317000 €

BELLE BRIARDE, 6 PIÈCES, 4 CHAMBRES, GARAGE ET JARDIN !

EXCLUSIVITÉ ! Coup de cœur ! Laissez-vous séduire par cette jolie briarde ! Située dans un village paisible à seulement 9 km de NANGIS (commerces, commodités et gare SNCF ligne P). Venez découvrir SANS TARDER cette maison en pierre d’une surface d'environ 187 m². Elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée, une grande cuisine aménagée et équipée d'environ 27 m², un grand salon-séjour ( avec cheminée insert) d'environ 51 m², une chambre et un WC indépendant avec lave-main. À l’étage vous disposerez d'une pièce palière desservant, trois chambres, une pièce d'environ 14 m² pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, une vaste salle de bains avec double vasque, douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un bureau. À l'extérieur vous profiterez d'un joli jardin entièrement clos avec une terrasse et un garage avec une porte motorisée. Le tout édifié sur un terrain de 1135 m². Et une cave voûtée vient compléter ce bien. Tout-à-l’égout. Les ++ Chauffage par GÉOTHERMIE et CLIMATISATION réversible à l'étage, FIBRE raccordée, toiture NEUVE, fenêtre double vitrage et volets roulants, possibilité de stationner plusieurs véhicules !!! Une visite s'impose ! N'hésitez pas à contacter Cindy & Julien LUCIANI au 06 52 02 47 33, pour tout renseignement complémentaire ! Cette annonce référence 232411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CINDY LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88480738900017. Prix du bien : 317 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2024 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 187.00 m²
• Construit en 1930
• Terrain de 1135.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• Non connu
• Cave
• 4 parkings
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques