Maison Nanteau sur Lunain (77710)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Gladys Aoues vous propose : Charmante maison avec jardin clos sur la commune de Nanteau-sur-Lunain. Secteur calme et prisé. Cette maison pleine de charme offre un cadre de vie paisible, parfait pour profiter de moments de détente en toute intimité. Elle est composée de la manière suivante: - Entrée avec rangement donnant accès à un palier, avec quelques marches menant à l'espace principal. - Cuisine ouverte sur salon cosy avec cheminée ouverte, créant une atmosphère chaleureuse, avec accès direct à une terrasse idéale pour vos moments de détente en extérieur. - Sous la terrasse, vous bénéficierez d'une cave pratique, idéale pour du stockage supplémentaire. - À l'étage supérieur, deux chambres lumineuses, une salle de bains et un WC séparé. - Après quelques marches, un grand salon de 35 m², avec une belle hauteur sous plafond, parfait pour aménager un coin détente ou salle à manger. - Chambre supplémentaire aménagée dans un ancien grenier, offrant un bel espace privé pour vos ados, bureau ou chambre d'appoint. - Garage attenant à la maison. Le jardin clos, arboré et paysagé, est parfait pour profiter de moments en plein air en toute tranquillité. Idéale si vous êtes en quête de confort et de quiétude, vous pourrez également profiter de belles balades en foret. Le village dispose d'une boulangerie accessible à pied ainsi qu'une école maternelle. 24 km de Fontainebleau - 20 km de Montereau-Fault-Yonne - 12 km de Nemours. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme et de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gladys Aoues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 843125279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31212964)

Caractéristiques

• Maison de 107.00 m²
• Construit en 1960
• Terrain de 431.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Radiateur au gaz
• Cheminée

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