Maison Nanterre (92000)

LE CHARME DES ANNEES 30, LE CONFORT D'UNE BELLE RENOVATION

> EXCLUSIVITE * Disponibilité et visites 7/7 * RARE, Idéalement située, à quelques pas du RER A Nanterre Ville et de l'accès aux commerces du centre ville, les enfants pourront aller, également à pied, dans les écoles publiques ou privées des alentours. Dans une rue calme, à la majorité de maisons des années 30 bien entretenues, le charme de cette maison est sublimé par une rénovation de qualité et aux goûts du jour. La maison, entièrement rénovée fin 2024 a une surface pondérée de 94m2 (101m2 au sol / 86m2 en surface habitable) et 36m2 de combles accessibles. Elle est édifiée sur un terrain de 222m2. Une place de parking peut être créée à l'avant de la maison. > 3 niveaux principaux. Au rez de chaussée, une pièce de vie traversante / cuisine ouverte, de plus de 32m2, entrée, WC séparés. Au 1er étage, 2 chambres, une salle de bains WC, un large palier (pouvant faire office de bureau). En rez de jardin, une chambre et sa salle d'eau ainsi qu'une grande buanderie / chaufferie. 2 jardins (à l'avant et à l'arrière de la maison) et une terrasse. > Atouts plaisir et confort : Signature des années 30 (parquet en chêne, escalier en bois, maison en brique, portes anciennes, radiateurs en fonte...). Cuisine et salles de bains neuves. Calme, lumière, soleil, vues dégagées et jardins. Maison isolée thermiquement. > Technique : VMC, persiennes, chaudière au gaz (Frisquet) pour le chauffage et l'eau chaude, DPE D. > Le prix de 590 000EUR est un prix 'd'appel'. Vous pouvez soit, faire une offre dès maintenant (après une visite), soit, participer à l'appel d'offres à prix progressif : Après les visites 'classiques', les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, le mardi 8 avril à 19H (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires à la charge du vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 8 000EUR, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une proposition d'achat. > Les honoraires d'agence sont inclus et à la charge du vendeur ce qui permet à l'acquéreur de préserver le montant de son apport vis-à-vis des banques et ainsi de faciliter l'obtention de son prêt. Les informations sur les risquesauxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gérorisiques : www.gerorisques.gouv.fr. Plus d'informations sur le site carolegouix.com et n'hésitez pas à me suivre sur Facebook et Instagram pour découvrir les biens en 'OFF market' et des conseils en immobilier ! @carolegouix.immo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 94.00 m²
• Construit en 1930
• Terrain de 222.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 3
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté est ouest

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