Maison Nantes (44000)

Vente Maison de ville 10 pièces

Iad France - Gaël Hedan vous propose : une exclusivité, à Nantes, dans le quartier prisé de Saint-Pasquier, une maison de ville datant de 1925 d'une superficie de 189 m² au sol sur 3 niveaux ainsi qu'un sous-sol de 47 m², un garage fermé et un jardin entièrement clos de 300 m² exposé Sud-Est. Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée, un double séjour, une cuisine et son carrelage mosaïque, un wc indépendant, un bureau de 10 m², le parquet massif d'origine est bien présent et à été recouvert par de la moquette. Au 1er étage, un palier desservant 4 chambres de 11,12, 14 et 18 m² dont 2 chambres avec son propre balconnet, une salle de bain avec baignoire et wc. Au 2ème étage, une surface de 60 m² composé d'une grande chambre avec son point d'eau (lavabo), 2 greniers, un parquet massif d'époque. Le sous-sol est compartimenté en trois espaces, 2 caves sur dalle béton et une cave à vins sur terre battue. Un abri de jardin cadastré se trouve au fond de la parcelle. Proche de l'école 'Saint Jean XXIII' Proche de la ligne 3 du tramway 'Arrêt Poitou' et 'Arrêt Félix Faure' Un bien d'exception dans un quartier recherché. Avis à tous mes confrères et consoeurs, je suis ouvert à l'inter-cabinet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 883500 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,94% du prix du bien hors honoraires) : 33500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Hedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 881390082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30717527)

Caractéristiques

• Maison de 189.00 m²
• Construit en 1925
• Terrain de 381.00 m²
• 10 pièces
• 6 chambres
• Radiateur au gaz
• 1 garage

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