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Maison Nantes (44300)

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 79.00 m²

300000 €

# 1833016

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Stéphanie Goupil vous propose : Quartier HALUCHÈRE / À quatre minutes à pied de l'arrêt Haluchère-Batignolles (T1 * L 23 - 80 - 77 - C1) et à dix minutes à pied du centre commercial PARIDIS. Au calme, cette maison individuelle entretenue avec une terrasse, sur deux niveaux bénéficie d'une surface de 78.56 m², celle-ci a été rénovée en 2023 y compris la toiture et la charpente. En annexes vous bénéficiez d'un stationnement sécurisé et d'une cave (seulement ces deux annexes sont en copropriété). Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce à vivre lumineuse donnant accès à une terrasse clôturée et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un toilette complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec son toilette et un rangement pour l'emplacement d'une machine. Les combles sont à aménager, l'isolation a été réalisée. Les atouts : Localisation - Transports - Rénovée et sans travaux - Annexes (parking et cave) La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 264 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.44¤ par mois (soit 137.28 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Goupil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 838714665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 1. Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31334672)

En Exclusivité

Caractéristiques

  • Maison de 79.00 m²
  • Construit en 1983
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Terrasse
  • Radiateur au gaz

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C 110 kWh/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B
  • C 22 kg CO₂/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Iad France

Contactez Stéphanie Goupil

A propos du prix du bien

  • Prix : 300000 €
  • Partage des honoraires : à la charge du vendeur

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