Maison Nantes (44300)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Charlène Plot vous propose : MAISON DE 143 m² A NANTES ! Située quartier BOURGONNIERE, cette maison se situe dans un environnement idéal et familial, offrant ainsi la possibilité de tout faire à pied : -Commerces de proximité à 200m : boulangerie, supermarché, pharmacie, boucherie, médecin... -Transports en commun à moins de 5 minutes à pied (tramway et bus) favorisant un accès rapide au centre-ville -Accès facile au périphérique en moins de 5 min -Secteur de l'éducation : école primaire privée SAINTE CLAIRE D'ASSISE à 500m, école primaire publique La Jonelière à 300m, le collège / lycée privé le Loquidy et la Perverie à 15 min en tramway ligne 2, lycée professionnel François Arago à moins d'un kilomètre Cette charmante maison familiale de 143 m² a été rénovée, et offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. Construite en 1963 sur une parcelle de 580 m², elle bénéficie d'une belle superficie et d'un potentiel d'aménagement exceptionnel grâce à sa grande pièce de vie lumineuse. Cette maison se compose de la manière suivante : -Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard sur mesure, une très belle pièce de vie lumineuse et traversante de 62 m² exposée Est / Ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un wc avec lave-mains -A l'étage : un palier desservant 4 chambres avec placard, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une salle de bains avec wc Un jardin arboré avec deux cabanons, et un grand garage de 38 m² complètent ce bien. Informations complémentaires : maison non mitoyenne, extension et travaux de rénovation du RDC réalisés en 2012 par un architecte, cuisine HYGENA remplacée la même année, salle d'eau privative de l'étage refaite à neuf, chauffage individuel gaz, menuiseries simple vitrage bois avec survitrage à l'étage, VMC, volets manuels, tout à l'égout, fibre. POINTS FORTS : - Quartier recherché et dynamique, idéal pour la vie de famille, proche des commerces et des transports en commun - Exposition traversante dans la pièce de vie Est / Ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée - Potentiel d'aménagement offrant de multiples possibilités d'évolution et de personnalisation. - Grand garage Ne ratez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un véritable cocon familial à votre image ! N'hésitez plus, venez visiter au plus vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Plot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849667142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31294752)

Caractéristiques

• Maison de 143.00 m²
• Construit en 1963
• Terrain de 580.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Radiateur au gaz
• 1 garage

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