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Maison Nanteuil en Vallee (16700)

  • 7 pièces
  • 2 chambres
  • 122.00 m²

159000 €

# 830031339655

🏡 Charmante Maison mitoyenne en Pierre dans un Hameau Paisible près de Moutardon - Nanteuil-En-Vallée 🌿

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Située dans un hameau tranquille, à deux pas du village pittoresque de Nanteuil-En-Vallée, cette belle maison traditionnelle en pierre, récemment rénovée, allie charme, confort et praticité. Le village propose toutes les commodités essentielles : restaurants , un boucher , un bureau de poste et une épicerie . Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une cuisine/salle à manger équipée de 27 m² Une chambre confortable de 13,5 m² Une salle d'eau avec WC de 4,7 m² Une buanderie de 7,25 m² Un salon chaleureux de 14,5 m² Un bureau pratique Un espace grange/rangement de 21 m² À l'étage : Une grande chambre lumineuse de 33,8 m² Une pièce attenante d'environ 26 m² à aménager selon vos besoins (chambre, atelier, bureau...) À l'arrière, un grand garage parfait pour une voiture de collection, un atelier ou du rangement supplémentaire. La maison bénéficie de double vitrage, d'une fosse toutes eaux conforme , et a été soigneusement rénovée . À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré avec pelouse, arbres fruitiers, et une cour accueillante à l'avant . Un cadre idéal pour se détendre ou recevoir famille et amis sous le soleil . Une belle opportunité pour une résidence principale ou une maison de vacances dans un environnement paisible et verdoyant. Contactez-nous pour une visite ! ENGLISH DESCRIPTION Charming Stone House in a Peaceful Hamlet near Nanteuil-En-Vallée Nestled in a quiet hamlet just moments from the picturesque village of Nanteuil-En-Vallée, this beautifully renovated traditional stone property blends rustic charm with modern comfort. The village offers all essential amenities: restaurants , a butcher , post office , and a local shop . On the ground floor, you'll find: A fitted kitchen/dining room of 27 m² A cosy bedroom of 13.5 m² A shower room with WC of 4.7 m² A laundry room of 7.25 m² A welcoming living room of 14.5 m² A practical office space A barn/storage area of 21 m² Upstairs features: A spacious bedroom of 33.8 m² An additional room of approx. 26 m² ready to be developed — ideal for a guest suite, studio, or office. At the rear, there's a large garage , perfect for your classic car, a workshop, or extra storage. The home benefits from double glazing, a recently renovated and compliant septic system , and has been tastefully modernised . Outdoors, enjoy a lovely garden with fruit trees and lawn, plus a welcoming courtyard at the front—ideal for sunny breakfasts or relaxing afternoons . A fantastic opportunity for a main residence or holiday home in the heart of the Charente countryside. Contact us today to arrange a viewing! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 586460 )

En Exclusivité

Caractéristiques

  • Maison de 122.00 m²
  • Terrain de 1452.00 m²
  • 7 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Non connu

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D 248 kWh/m².an
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B 7 kg COâ‚‚/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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