Maison Narbonne (11100)

RARE SUR LE MARCHÉ MAISON SUR PILOTIS AVEC + DE 10 000 M2

À seulement quelques minutes du centre de Narbonne, nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété unique de 103 m2 habitables saura séduire les amateurs de nature, de calme et d'espace. Bien nécessitant certains travaux d'amélioration. Édifiée sur un terrain de plus de 10 000 m2, dont 2 425 m2 de jardin paysager et 8 030 m2 de terrain agricole exposé plein sud-ouest, elle offre un cadre de vie rare, propice à la détente, aux projets agricoles ou à un mode de vie autonome et proche de la nature. Caractéristiques principales : À l'étage Partie habitation (103 m2) : Grand séjour lumineux de 50 m2 avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée 3 chambres spacieuses (14 m2, 14 m2 et 18 m2) Salle d'eau (4 m2) WC indépendant (3 m2) Rez-de-chaussée Espaces annexes : Surface de 100 m2 en rez-de-jardin, idéale pour le stockage de matériel, atelier ou garage pour deux-roues Pièce supplémentaire de 15 m2 avec fort potentiel d'aménagement (bureau, chambre d'appoint, buanderie, etc.) Atouts de la propriété : Terrain de plus de 1 hectare, dont grande partie cultivable ou exploitable Vue dégagée sur la nature environnante Orientation Ouest, très belle luminosité Plusieurs emplacements de stationnement sur la propriété Ambiance bucolique avec arbres fruitiers et agrumes parfumés Emplacement privilégié : Située au calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités de Narbonne, de ses écoles, commerces, et de ses célèbres Halles. Accès rapide aux axes routiers principaux. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet agro-touristique. À visiter sans tarder. Opportunité unique à ce prix.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 124.00 m²
• Construit en 2010
• Terrain de 10455.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• Orienté ouest
• 5 parkings

Diagnostics énergétiques