Maison Narbonne (11100)

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Olivier Gioia vous propose : * NARBONNE - Quartier Malard - Maison 4 pièces de 110 m² - 3 chambres - Garage - Jardin - Terrasse 75 m² plein Sud * À Narbonne, dans le quartier résidentiel de Malard, découvrez cette agréable maison familiale de 110 m² habitables, construite en 1986, sur un terrain clos de 400 m². Cette maison séduit par sa chambre en rez-de-chaussée, ses espaces de vie lumineux, sa grande terrasse de 75 m² exposée plein Sud, son jardin et son garage de 20 m² avec portail motorisé. Une configuration idéale pour une famille, un jeune couple ou des acquéreurs recherchant une résidence principale confortable et fonctionnelle. Située à proximité des écoles, des commerces et des services, elle permet également de rejoindre rapidement le centre-ville de Narbonne, l'autoroute A9 (moins de 10 minutes) ainsi que les plages de Narbonne Plage et Gruissan, accessibles en une quinzaine de minutes. Au rez-de-chaussée Entrée Salle à manger de 32 m² Cuisine indépendante de 11,58 m² Salon lumineux de 16 m² Chambre de 12,93 m² avec climatisation réversible Salle de bain WC indépendant Garage de 20 m² avec portail motorisé À l'étage Deux chambres Salle d'eau avec WC Accès aux combles offrant un espace de rangement supplémentaire. Les extérieurs Vous profiterez d'une grande terrasse de 75 m² exposée plein Sud, avec son espace barbecue, idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un terrain clos de 400 m², agréable à vivre et facile d'entretien. Prestations Surface habitable : 110 m² Terrain clos : 400 m² Construction : 1986 Chauffage central au gaz Climatisation dans la chambre du rez-de-chaussée Double vitrage bois / aluminium Garage de 20 m² avec portail motorisé Terrasse de 75 m² exposée plein Sud DPE : D GES : D Taxe foncière : 2 200 ¤ / an Un bien à personnaliser selon vos envies Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'adapter à votre style, tout en profitant d'une construction saine, d'une implantation fonctionnelle et d'un environnement résidentiel recherché. Prix de vente : 270 000 ¤ - Honoraires d'agence inclus. Une visite est le meilleur moyen d'apprécier le potentiel de cette maison. Contactez moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33478190)

Caractéristiques

• Maison de 110.00 m²
• Construit en 1986
• Terrain de 408.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• 1 garage

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