Maison Narbonne (11100)

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Olivier Gioia vous propose : * EXCLUSIVITE - NARBONNE - QUARTIER MARAUSSAN - MAISON EN R + 1 - PIECE DE VIE CUISINE OUVERTE - TERRASSE - 2 CHAMBRES - 1 SALLE D'EAU - 1 GARAGE - CLIMATISATION REVERSIBLE - PROCHE CENTRE VILLE * Charmante Maison avec Terrasse, Garage et Deux Chambres à Narbonne Laissez-vous séduire par cette charmante maison située à Narbonne, offrant confort, fonctionnalité et un cadre de vie agréable. Construite en 1989, cette maison de 60 m² est répartie sur deux étages, offrant 3 pièces dont 2 chambres et une salle de bain. Idéale pour un couple ou une petite famille en quête de tranquillité dans un environnement préservé. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement fonctionnel de la maison. Vous découvrirez une cuisine ouverte non équipée laissant libre cours à vos envies culinaires. La terrasse de 27 m², idéalement orientée au sud, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air et de savourer des repas en extérieur. Les deux chambres offrent des espaces cosy pour la détente et la nuit paisible. La salle de bain est équipée pour répondre à vos besoins quotidiens. De plus, un garage est inclus pour vous offrir un espace de stationnement sécurisé. Ce bien bénéficie de toutes les commodités modernes avec la fibre optique, la climatisation, et le câble TV pour votre confort. Chauffage individuel par radiateurs et air pulsé, raccordé à l'électricité. La maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire l'espace de vie de vos rêves. Idéalement située dans un quartier calme, proche des commodités et des axes de transport, cette maison est un véritable cocon où il fait bon vivre. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à Narbonne et laissez-vous séduire par son potentiel et son charme authentique ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1¤ par mois (soit 12 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gioia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 879994820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31322095)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 60.00 m²
• Construit en 1989
• Terrain de 30.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques