Maison Narbonne (11100)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Jérémy Ginollin vous propose : Grande Maison Familiale avec Jardin et Piscine - Vue Imprenable à Narbonne (11100) Perchée sur les hauteurs de Narbonne, cette maison individuelle 4 faces d'environ 200 m² sur un terrain de 2600 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue magnifique sur l'étang de Bages. Construite en 2002, elle séduit par sa qualité de construction et ses prestations. Intérieur : oPorche d'entrée fermé oGrande pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon / salle à manger et accès direct à la terrasse oSuite parentale avec salle d'eau et WC séparé o2 belles chambres avec dressing + 1 bureau pouvant servir de 4e chambre oSalle de bain spacieuse et WC séparé oMezzanine de 35 m², idéale en salle de jeux ou bureau, avec une vue magnifique oRez-de-chaussée : vaste garage de 65 m² (double porte électrique) plus une buanderie de 15 m² avec sauna traditionnel Équipements : oPoêle à bois & climatisation réversible oDouble vitrage avec volets électriques oPanneaux photovoltaïques posé en Mai 2024 (autoconsommation + revente) & sauna Extérieur : oPiscine maçonnée 8x4 (Desjoyaux) avec membrane armée neuve (2025) oPool house avec barbecue & terrasse carrelée avec pergola bioclimatique oJardin joliment arboré sans vis-à-vis Travaux récents : oFaçade refaite (2019) - Pergola bioclimatique (2020) oCuisine et baie vitrée du porche (2021) - Portail électrique (2016) + Possibilité d'aménager facilement le garage en dépendance. Secteur recherché, coup de cOEur assuré ! Avis de valeur OFFERT sur l'Aude et l'Hérault. Ne tardez pas à organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Ginollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 842880072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30901096)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 210.00 m²
• Construit en 2002
• Terrain de 2600.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• 1 garage
• Interphone
• Piscine

Diagnostics énergétiques