Maison Narbonne (11100)

• 5 pièces
• 4 chambres
• 118.00 m²

467000 €

VILLA NEUVE 120m² + 23m² de garage avec buanderie - 4 chambres - piscine

NARBONNE Secteur recherché - Villa NEUVE – 120m² + 23m² de GARAGE - 4 CHAMBRES - RE 2020 - CLIMATISATION GAINABLE - GARAGE - BUANDERIE  - PISCINE 3 x 6 - TERRASSE BÉTON IMPRIME – GARANTIE DÉCENNALE DOMMAGE OUVRAGE - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ! NARBONNE secteur Crabit Villa d'architecte NEUVE 120m² habitable + un garage de 23m² isolé, carrelé et peint avec également une buanderie. Avec ses SUPERBES PRESTATIONS, elle se compose comme suit: En rez-de-chaussée, une ENTRÉE avec placard et un WC indépendant, une GRANDE PIÈCE DE VIE de 49m² très lumineuse et ultra moderne avec son BUREAU INTÉGRÉ sous l’escalier qui fait son effet de par sa praticité et son originalité !!! Sa CUISINE ouverte, TOTALEMENT aménagée et équipée (Frigo encastré, four et micro-ondes encastrés, cafetière encastrée, lave-vaisselle, plaque de cuisson ). Une SUITE PARENTALE avec dressing et salle d’eau ainsi qu’un GRAND GARAGE de 23m² et sa BUANDERIE ! A l’étage, nous montons par ce MAGNIFIQUE ESCALIER qui dessert 3 belles chambres avec placards, une SALLE DE BAIN entièrement carrelée avec baignoire et un WC indépendant. Côté extérieur, un terrain clos et arboré de 323m² avec arrosage goutte à goutte automatique, une PISCINE 6x3 exposée plein sud avec sa TERRASSE béton imprimé donnant directement sur le salon. LES PLUS : - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS - Climatisation gainable dans toute la maison - Norme RE2020 - Villa neuve à étrenner - Villa avec toutes les assurances décennales + assurance dommage ouvrage… A VENIR VISITER SANS TARDER ! Cette annonce référence 237170 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE ROGÉ (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84878325400016. Prix du bien : 467 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2024 Score DPE : 25 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260.00 € et 390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 118.00 m²
• Construit en 2023
• Terrain de 323.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud
• Piscine

Diagnostics énergétiques