Maison Nargis (45210)

Maison de campagne 75 m², 3 pièces avec dépendances et bois

Située sur la commune de NARGIS, dans un environnement verdoyant et paisible sans être totalement isolée, cette authentique longère séduira les amateurs de nature et de charme ancien. Commodités, gare TER de Ferrières-en-Gâtinais et accès aux axes A6 / 19 / A770 à quelques minutes en voiture. À seulement 95 kms de PARIS. Cette maison de plain-pied se compose actuellement d'une entrée, d'une salle de bains avec WC, d'une pièce de vie chaleureuse avec poutres, carreaux de ciment et poêle à bois, et de deux chambres spacieuses, dont une en enfilade. Toutes les pièces ont un accès direct au jardin exposé sud. Grenier aménageable, grange attenante et garage-hangar de plus de 46 m² offrent un beau potentiel d'agrandissement. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 5438 m² dont un jardin arboré et clôturé de 1783 m² avec puits et petite dépendance. Une parcelle boisée d'environ 6000 m² est incluse pour profiter de la nature environnante. Chauffage au bois. Assainissement individuel. Travaux de rénovation et de rafraichissement A PREVOIR. A vous qui êtes bricoleurs et rêvez d'un havre de paix, cette maison est l'opportunité parfaite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 06 73 45 48 27, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912739398.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33207192)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 76.00 m²
• Construit en 1880
• Terrain de 11 275.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud
• Cave
• 3 parkings

Diagnostics énergétiques