Maison Nargis (45210)

Maison en pierre, 175 m², 6 pièces avec garage

Située sur la commune de NARGIS, dans un environnement verdoyant, au calme sans être isolée, cette longère rénovée avec gout, vous offrira un cadre de vie pratique et proche de tout ! À 1h15 au Sud de PARIS, 6 mn en voiture de la gare de FERRIERES / FONTENAY S / Loing, 15 mn de l'échangeur A6 / A19 ET A77. Ecole, garderie et ramassage scolaire organisé. Du rustique. oui avec ses poutres, ses matériaux naturels, son authenticité, mais aussi une vraie touche de contemporain qui lui donne du style et beaucoup de douceur. L'ensemble est traversant et lumineux, avec des volumes bien pensés et une atmosphère chaleureuse, très 'cocooning'. Avec ses 4 belles chambres DONT UNE AU RDC, et une autre à l'étage avec un ACCES EXTERIEUR possible, ses 2 salles de bain, sa cuisine aménagée et équipée de 22 m², ainsi que sa pièce de vie traversante (56 m²), baignée de lumière et animée d'un poêle à bois, cette maison permettra à chacun de trouver naturellement sa place et de profiter d'un confort de vie au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau terrain 'piscinable', à l'entretien facile, d'une terrasse qui invite à la convivialité, d'un garage et d'une cave. Chauffage pompe à chaleur Air / Eau avec relais fioul + poêle à bois de 2024. Menuiseries PVC double vitrage. Assainissement individuel. Une maison pleine de CHARME, ou il fait bon vivre tout simplement ! Peut-être la votre ? Alors contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine KLEIN, Tél. : 06 73 45 48 27, E-mail : sandrine.klein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 912739398. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31042503)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 175.00 m²
• Construit en 1890
• Terrain de 3010.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 3 toilettes
• Radiateur
• Cave
• 5 parkings

Diagnostics énergétiques